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西安市公积金提取超126亿元 六成用于住房消费

2017年04月25日 10:16
来源:西安日报 作者:裴磊

去年,我市住房公积金缴存情况如何?有多少市民用公积金买了房?日前,市公积金管理中心公布了《西安住房公积金2016年年度报告》(以下简称《报告》)。《报告》显示,去年我市职工当年缴存公积金190.52亿元,同比增长10.62%;当年发放个人住房贷款3.49万笔136.96亿元;当年提取额126.22亿元。

缴存 215万职工缴存公积金

《报告》显示,我市公积金实缴单位14449家,新开户单位1782家,净增单位960家。其中,国家机关和事业单位占18.30%,国有企业占17.51%,城镇集体企业占1.50%,外商投资企业占5.00%,城镇私营企业及其他城镇企业占51.69%,民办非企业单位和社会团体占2.53%,其他占3.47%。

实缴职工215.36万人,新开户职工22.68万人,净增职工15.13万人;当年缴存额190.52亿元,同比增长10.62%。截至2016年底,缴存总额1299.27亿元,缴存余额521.23亿元,同比分别增长17.18%、14.07%。缴存职工中,国家机关和事业单位占18.49%,国有企业占44.06%,城镇集体企业占0.93%,外商投资企业占8.09%,城镇私营企业及其他城镇企业占23.76%,民办非企业单位和社会团体占2.49%,其他占2.18%。

缴存职工中,低收入群体占65.19%,中等收入群体占33.10%,高收入群体占1.71%。

收益 增值收益下降过半 主要用于廉租房

去年,市公积金增值收益62629.39万元,同比降低52.07%;增值收益率1.24%,比上年同期减少1.34个百分点。

《报告》分析增值收益下降较多的主要原因,一是根据国家相关规定,将职工公积金账户利率调整为统一按一年期定期存款基准利率1.50%执行,因利率调整让利于缴存职工约34608.13万元;二是因为降低职工贷款负担,取消个人住房公积金贷款担保服务费用,相应的担保费989.01万元由公积金中心承担。

对于增值收益的分配,《报告》显示,2016年,提取贷款风险准备金6506.99万元,提取管理费用8940.00万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金47182.40万元。其中管理费用的支出同比降低16.33%。其中,人员经费2524.41万元,公用经费827.04万元,专项经费5007.77万元。

贷款 中等面积和中等收入为主流

2016年,我市按照双职工家庭最高额度75万元,单职工家庭最高额度50万元的标准,发放个人住房贷款3.49万笔136.96亿元,同比增长25.54%和53.33%。

也就是说有3.49万户职工的房贷享受了公积金的利率,其购建房屋面积为381.39万平方米,公积金在整个房贷市场占比14.28%,比上年同期增加1.11个百分点。为我市职工节约利息支出442994.03万元。

《报告》显示,去年我市职工贷款所购住房套数中,90(含)平方米以下占27.79%,90-144(含)平方米占63.73%,144平方米以上占8.48%;新房占88.14%,二手房占11.86%。职工贷款笔数中,单职工申请贷款占31.56%,双职工申请贷款占68.44%,三人及以上共同申请贷款占0%。贷款职工中,低收入群体占27.14%,中等收入群体占65.06%,高收入群体占7.80%。

此外,去年我市还发放异地贷款8017笔361532.00万元;发放支持保障性住房建设项目贷款2.55亿元。

提取 六成金额用于住房消费

《报告》还显示,去年我市职工提取公积金126.22亿元,同比降低44.94%;占当年缴存额的比率为66.25%,比上年同期减少66.86个百分点。

提取的金额中,住房消费提取占60.14%,其中购买、建造、翻建、大修自住住房占32.81%,偿还购房贷款本息占25.90%,租赁住房占1.43%。

非住房消费提取占39.86%,其中离休和退休提取占12.31%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.11%,户口迁出本市或出境定居占2.29%。

总体计算,去年我市个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为113.07%,比上年同期减少61.80个百分点。

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